iSharesImmobilienSondervermögen

iShares UK Property UCITS ETF

ISIN: IE00B1TXLS18WKN: A0MZWNTicker: 2B7U

TER0,40% p.a.

ErtragsverwendungAusschüttend

ReplikationPhysisch

Fondsvolumen592 Mio. €

Positionen33

Auflage03/2007

Über diesen ETF

Mit einem Fondsvolumen von 592 Millionen Euro bietet der iShares UK Property UCITS ETF (IE00B1TXLS18) gezielten Zugang zum britischen Immobilienmarkt. Der Fonds bildet den FTSE EPRA/NAREIT United Kingdom Index physisch nach und investiert in 33 ausgewählte Real Estate Investment Trusts (REITs) sowie Immobilienunternehmen. Zu den größten Positionen zählen etablierte Namen wie SEGRO (19,2%), Land Securities Group (8,9%) und LondonMetric Property (8,3%).

Die Gewichtung konzentriert sich stark auf Großbritannien (91,0% des Portfolios), ergänzt durch kleinere Positionen aus Guernsey. Der ETF schüttet Erträge aus und eignet sich für Anleger, die regelmäßige Dividendenzahlungen aus dem britischen Immobiliensektor anstreben. Mit einer jährlichen Kostenquote von 0,40% liegt er im mittleren Bereich für Immobilien-ETFs.

Die Performance zeigt die typische Volatilität des Immobiliensektors: Während das Einjahresergebnis mit +11,74% solide ausfällt, verzeichnete der Fonds über fünf Jahre einen Rückgang von 7,06%. Die Volatilität von 19,26% spiegelt die Schwankungsanfälligkeit von Immobilienaktien wider, die sowohl von Zinsentwicklungen als auch von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen beeinflusst werden.

Kursentwicklung

Rendite

Wertentwicklung

Zeitraum

PerformanceRendite p.a.

1 Woche

-5,77%–

1 Monat

-3,13%–

3 Monate

+4,22%–

6 Monate

+10,74%–

Laufendes Jahr (YTD)

+2,28%–

1 Jahr

+11,74%+11,74%

3 Jahre

+2,98%+0,98%

5 Jahre

-7,06%-1,45%

Basisinfos

Fondsinformationen

IndexFTSE EPRA/NAREIT United Kingdom

FondsanbieteriShares

Auflagedatum16. März 2007

DomizilIrland

FondswährungGBP

Fondsvolumen592 Mio. €

Positionen33

Struktur

TER0,40% p.a.

ErtragsverwendungAusschüttend

ReplikationsmethodePhysisch

WährungsabsicherungNein

WertpapierleiheJa

Steuerstatus (DE)

SondervermögenJa

Teilfreistellung60% (Immobilienquote ≥ 51%)

Zusammensetzung

Top Holdings

#	Name	Gewichtung
1	S SEGRO	19,19%
2	LS Land Securities Group	8,93%
3	LP LondonMetric Property Plc	8,29%
4	TB The British Land	7,87%
5	TB Tritax Big Box REIT	7,26%
6	PH Primary Health Properties	4,88%
7	TU The Unite Group	4,37%
8	BY Big Yellow Group	4,28%
9	SC Shaftesbury Capital	4,23%
10	DL Derwent London	3,60%

Branchen

Real Estate

94,3%

Consumer Discretionary

0,8%

Other

4,9%

Länder

United Kingdom

91,0%

Guernsey

3,3%

Other

5,7%

Risiko

Volatilität

1 Jahr19,26%

3 Jahre23,79%

Max. Drawdown

1 Jahr-13,86%

3 Jahre-24,76%

Sharpe Ratio

1 Jahr0,61

3 Jahre0,04

Sparplan

Bei diesen Anbietern kannst du iShares UK Property UCITS ETF als Sparplan besparen.

Orderkosten	Depotgebühr	ETFs
1,00 € Fremdkostenpauschale pro Order	Kostenlos	2.491
3,99 € + 0,01 %	Kostenlos	2.700
3,90 €	Kostenlos	1.700
4,00 € + 0,01 %	Kostenlos	2.500
10,00 € + 2,50 € Handelsplatzgebühr	Kostenlos	450
1,95 €	Kostenlos	1.000
Kostenlos	Kostenlos	2.500
Kostenlos	Kostenlos	3.000
4,90 € + 0,25 %	Kostenlos	–
Kostenlos	Kostenlos	1.350

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Häufig gestellte Fragen

Welche britischen Immobilienunternehmen sind die größten Positionen im ETF?

Die Top-Holdings sind SEGRO mit 19,2%, Land Securities Group mit 8,9% und LondonMetric Property mit 8,3%. Weitere bedeutende Positionen sind The British Land (7,9%) und Tritax Big Box REIT (7,3%). Insgesamt hält der ETF 33 verschiedene britische Immobilienaktien und REITs.

Wie wirkt sich der Brexit auf den iShares UK Property ETF aus?

Der ETF investiert zu 91% in britische Immobilienunternehmen, wodurch er direkt von der wirtschaftlichen Entwicklung Großbritanniens abhängt. Brexit-bedingte Unsicherheiten, Währungsschwankungen des Pfund Sterling und veränderte Handelsbeziehungen können die Performance beeinflussen. Anleger sollten diese länderspezifischen Risiken berücksichtigen.

Warum schwankt der ETF stärker als andere Immobilien-ETFs?

Mit einer Volatilität von 19,26% zeigt der ETF die typischen Schwankungen von Immobilienaktien, die sowohl auf Zinsänderungen als auch auf wirtschaftliche Entwicklungen reagieren. Die Konzentration auf einen einzelnen Markt (UK) verstärkt diese Volatilität im Vergleich zu global diversifizierten Immobilien-ETFs.

Eignet sich der ETF für regelmäßige Sparpläne?

Ja, der ETF ist sparplanfähig und schüttet Erträge aus, was für langfristige Sparpläne interessant sein kann. Aufgrund der hohen Volatilität sollten Anleger jedoch einen längeren Anlagehorizont einplanen und das Klumpenrisiko durch die Konzentration auf den britischen Markt bedenken.

Was unterscheidet diesen ETF von anderen europäischen Immobilien-ETFs?

Der ETF fokussiert sich ausschließlich auf den britischen Immobilienmarkt, während andere europäische Immobilien-ETFs meist breiter diversifiziert sind. Dies bietet gezieltes Exposure zum UK-Markt, bringt aber auch höhere Konzentrations- und Währungsrisiken mit sich. Die Kostenquote von 0,40% liegt im Mittelfeld vergleichbarer Produkte.

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