iShares US Property Yield UCITS ETF

Wer in US-Immobilienaktien investieren und dabei auf laufende Erträge setzen möchte, findet im iShares US Property Yield einen entsprechenden Zugang. Der Fonds bildet den FTSE EPRA/NAREIT United States Dividend+ Index physisch ab und hält aktuell 85 Positionen. Fast das gesamte Portfolio entfällt auf US-Titel, in der Sektorsicht wird es vollständig dem Finanzbereich zugeordnet, da REITs dort klassifiziert werden.

Die Gewichtung zeigt eine Konzentration auf Spezialsegmente: Prologis führt mit rund 11,4 Prozent, gefolgt von Equinix (8,6 Prozent) und Simon Property Group (6,2 Prozent). Mit Digital Realty und Iron Mountain sind zudem Rechenzentren und Datenlagerung prominent vertreten, ergänzt durch Realty Income, Public Storage, Ventas, Extra Space Storage und VICI Properties. Die zehn größten Werte machen zusammen gut 53 Prozent des Fonds aus.

Der 2006 aufgelegte und in Irland domizilierte Fonds kostet 0,40 Prozent TER im Jahr, schüttet Erträge aus und notiert in US-Dollar. Das Volumen liegt bei rund 507 Mio. Euro. Auf Sicht von drei Jahren stehen gut 27 Prozent Plus zu Buche, über fünf Jahre rund 13 Prozent; seit Jahresbeginn sind es knapp 13 Prozent. Die Volatilität lag zuletzt bei rund 13,8 Prozent, der maximale Drawdown im Jahresverlauf bei etwa minus 11,7 Prozent. Vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die Zukunft.