iShares US Property Yield UCITS ETF

Mit einem Fondsvolumen von über 500 Millionen Euro gehört der iShares US Property Yield UCITS ETF (IE00B1FZSF77) zu den etablierten Immobilienfonds im europäischen Markt. Dieser bereits seit 2006 verfügbare ETF bildet den FTSE EPRA/NAREIT United States Dividend+ Index ab und fokussiert sich dabei auf dividendenstarke US-amerikanische Real Estate Investment Trusts (REITs). Die physische Replikation sorgt für eine direkte Abbildung der 94 enthaltenen Positionen.

Das Portfolio wird von bekannten Größen des US-Immobilienmarktes dominiert: Logistikgigant Prologis (11,5%) führt die Gewichtung an, gefolgt vom Rechenzentrum-Spezialisten Equinix (7,1%) und dem Shopping-Center-Betreiber Simon Property Group (5,8%). Weitere bedeutende Positionen umfassen Digital Realty Trust im Bereich Rechenzentren sowie die Wohnimmobilien-Gesellschaften Realty Income und Public Storage. Diese Diversifikation über verschiedene Immobiliensegmente von Logistik über Wohnen bis hin zu Gewerbeimmobilien bietet Anlegern ein breites Exposure zum US-Immobilienmarkt.

Die Performance zeigt die typischen Charakteristika von REIT-Investments: Während kurzfristig positive Entwicklungen mit +9,74% seit Jahresbeginn und +9,12% über drei Monate zu verzeichnen sind, bewegte sich die Einjahresperformance mit -0,58% im negativen Bereich. Die Volatilität von 18,02% verdeutlicht die schwankungsanfällige Natur von Immobilieninvestments. Die jährliche Gebühr (TER) beträgt 0,40%, und der Fonds schüttet Erträge quartalsweise in US-Dollar aus.